O vilă cu suflet — Refugiu pentru echilibru, spațiu și rafinament

O vilă cu suflet — Refugiul perfect pentru cei care visează la echilibru, spațiu și rafinament, în centrul orașului

În zona Mazepa, la doar câțiva pași de agitația orașului, se află o vilă care nu este doar o casă, ci o poveste arhitecturală despre liniște, eleganță și căldură.
Construită în 2005, această locuință solidă și inspirat gândită oferă tot ce are nevoie o familie pentru a trăi frumos: spațiu generos, finisaje de calitate, lumină naturală din belșug și un colț de natură la tine acasă.
________________________________________

✦ Despre casă: echilibru între funcțional și estetic
• Regim de înălțime: Parter + Mansardă locuibilă
• Suprafață utilă: 126 mp (parter) + peste 100 mp (mansardă)
• Teren generos: 261 mp in PROPRIETATE + 180 mp în CONCESIUNE, cu deschidere de peste 20 ml
• Compartimentare:
Parter: un living generos de 41 mp, birou de 18 mp, baie, bucătărie spațioasă de 22 mp
Mansardă: 3 dormitoare, 2 camere de zi, spațioase, baie complet echipată și un balcon romantic
• Beci amenajat sub imobil – ideal pentru pasionații de vinuri sau provizii de sezon
________________________________________

✦ Construcție și dotări premium:
Fiecare colț al casei respiră soliditate și bun gust. Construcția este realizată din cărămidă, cu planșeu din beton armat și acoperiș tip șarpantă.
Încălzirea/răcirea este modernă: centrală pe gaz, calorifere, 4 unități de aer condiționat. Confortul este garantat indiferent de anotimp.
• Centrală termică proprie
• Ferestre din PVC cu geam termopan
• Finisaje moderne: parchet, gresie, faianță, uși din lemn
• Izolație exterioară care reduce consumul energetic
• Mobilier de bun gust și electrocasnice, incluse în preț
________________________________________

✦ Un colț de natură amenajat cu grijă și suflet:
În curtea casei se deschide o grădină care îmbină utilul cu plăcutul:
🍂 Foișor din lemn – un spațiu de relaxare și socializare cu grătar și coș de basket
O magazie spațioasă din cărămidă acoperită cu tablă (folosită ca uscator).
O clădire individuală tip parter formată din cameră, hol și toaletă, în suprafață de 31 mp, ce poate fi folosită ca locuință de oaspeți sau spațiu comercial
________________________________________

✦ Alte detalii importante:
• Racord complet la utilități: apă-canal, gaz, electricitate, internet
• Se acceptă și credit imobiliar
________________________________________

✦ O alegere pentru cei care știu să trăiască frumos
Această vilă nu este doar un spațiu de locuit, ci un refugiu discret pentru cei care prețuiesc liniștea, calitatea și proximitatea față de natură – fără a renunța la confortul urban.
O casă în care copiii pot alerga în curte, serile se pot petrece în familie, iar diminețile încep cu lumină naturală în fiecare cameră.
________________________________________

💶 Preț: 286.000 EUR – negociabil

Pentru cei care caută o locuință completă, bine construită și gata de mutat.
Contact:
Valentina Vevera – 0746*716*535
Aurelian Iordache – 0772*064*583
Agenția Imobiliara Familia